Uma característica distintiva de uma hipoteca de outros tipos de crédito - é a chave. empréstimo hipotecário pode ser emitido como caução em bens existentes e fiança acaba de adquirir. O objecto de penhor podem ser propriedade de propriedade do devedor, por exemplo, um apartamento em um novo edifício ou terrenos adquiridos para construção de casas.



Qualquer propriedade comprada com uma hipoteca, após o registro do imóvel torna-se imediatamente a propriedade do devedor, mas vai ser penhoradas ao banco para completar o pagamento do montante do empréstimo e quaisquer juros. Obrigatória exigência - o negócio da publicidade. Após o registro dos documentos no registo Estado de direito a bens imóveis e transações com um registro relevante que a propriedade é um estorvo - um compromisso.


empréstimo hipotecário é concedida não só para a compra de habitação, embora no nosso país é a principal opção. Se a propriedade já tem uma propriedade ou outros bens valiosos, e pertence ao mutuário, um empréstimo de hipoteca pode ser utilizado para outros fins - para comprar casas, terrenos ou outras instalações que não tem nada a ver com habitação.


Hipoteca bastante demorado e tedioso processo. Muito tempo é gasto na coleta de todos os documentos necessários, necessária a passagem das comissões dos bancos, e não menos tempo será necessário para encontrar um apartamento ou casa. Em seguida, avalia o local escolhido - os peritos terão de determinar que o custo da habitação não é inferior ao montante do empréstimo. Realizada seguro do objeto e só então emitido um empréstimo hipotecário. Com toda a papelada, coordenação e ajuda na procura de habitação de corretores de hipotecas, cujos serviços são cobrados separadamente.


Mortgage - um empréstimo de longo prazo, eo montante de maturidade do empréstimo pode ser esticado para 25-30 anos. As taxas de juros são mais baixos do que em outros tipos de empréstimos, e dependem principalmente da moeda em que o crédito é emitido. Mas iludidos pequena porcentagem não vale a pena. Banco - é essencialmente uma instituição financeira que dá lucro. E mesmo com uma taxa de juros pequenas ao longo dos anos o reembolso do empréstimo como resultado do montante acumulado que é duas vezes ou mais o montante emprestado pelo mutuário.


Seleção de bancos e programas de hipoteca bastante extensa. Se você está determinado, e seriamente pensar sobre o design de sua hipoteca, não se esqueça que, além de abertamente demonstrada por um lado atraente, ele também tem momentos escondidos.


Que tipo de armadilhas para manter em mente?

Qualquer imóveis - apartamento ou casa que você compra a crédito é prometido para o banco. O que isso significa? Como o proprietário do imóvel, não pode nem trocar, nem vender, nem dar não é completamente acertar com o banco. Além disso, para prescrevê-lo (exceto si), também ninguém pode.

Quando você alterar a moeda, que emitiu o crédito, os juros de hipotecas vai mudar, e como conseqüência, o montante dos pagamentos irá aumentar. Portanto, leia atentamente o contrato.

Não descarto a possibilidade de reembolso antecipado e montar esse item no contrato. Muitos bancos não querem perder o interesse e impor sanções sensível para o reembolso antecipado do empréstimo.

E o último. empréstimo hipotecário, como qualquer outra, pode ter uma série de "taxas escondidas". Re-ler o contrato várias vezes. Alguns bancos compõem o texto do tratado, para que uma pessoa inexperiente um pouco sobre o que ele diz. Se você não entender o que se referia a, e não pode olhar de forma independente em termos bancários, pedir a ajuda de um advogado. No futuro ele vai salvar você e seus nervos, e dinheiro.